Conta pelo mês em que o contrato foi assinado, porque é a
venda daquele mês que caiu. Já está descontado das Vendas
Fechadas, do VGV e da comissão. Quem marca o distrato é o gerente,
arrastando o card pra coluna ❌ Distrato no Kanban de
Vendas.
Cliente
VGV que caiu
Contrato assinado
Distratou em
Motivo
Corretor
Empreendimento
Construtora
💲 Comissões
Controle de recebimentos e pagamentos
Falta repassar
— comissão que já entrou da construtora e
ainda não foi paga
Cliente
Construtora
Corretor
Entrou em
Recebido
Corretor (falta)
Gerente (falta)
Resumo por corretor
Corretor
Gerente
Lançamentos
Comissão
Bônus
Total recebido
Último pagamento
PIX
Lançamentos do financeiro (comissões)
Data
Tipo
Corretor
Descrição
Valor
Comissões por venda
Corretor
Gerente
Empreendimento
VGV
Total Comissão
Imobiliária
Corretor
Bônus
Construtora
Corretor Status
Data Venda
Ações
Comissões de Gerente
Gerente
Corretor
Empreendimento
Override
Bônus
Total
Status
Data
Ações
🏦 Repasses Caixa
Vendas com contrato de compra e venda assinado e a situação de
cada uma na Caixa
Cliente
Construtora
Corretor
VGV
Contrato assinado
Dias
Fase atual
Dias na fase
Repassou?
Mês do repasse
💰 Receitas e Despesas
Lançamento manual de receitas e despesas mensais.
—
→
Receitas
R$ 0,00
Despesas
R$ 0,00
Resultado
R$ 0,00
Despesas por categoria
Receitas por categoria
Top 10 maiores despesas
Data
Descrição
Categoria
Valor
Comparativo ano vs ano anterior
Quem pagou — por mês
Data
Tipo
Categoria
Descrição
Valor
Forma
Quem pagou
Origem
Anexo
Nenhum lançamento no período.
Página 1 de 1
Categoria
Subcategoria
Total
%
Mês
Receitas
Despesas
Resultado
Automático, pelas vendas reais do mês. O painel
lê as vendas fechadas (contrato assinado) de cada construtora,
seguindo a mesma referência do painel principal, e calcula sozinho
a comissão, o custo e o resultado do mês — mais o
ponto de equilíbrio (quantas vendas zeram o mês).
Você não digita nada de vendas: só ajusta, uma vez, a
regra de comissão e o custo Caixa de cada
construtora, e fica salvo.
🏗️ Construtoras — vendas fechadas do mês
Sai de toda venda:
Construtora / venda
VGV
Comissão bruta
− Corretor
− Caixa
= Margem líq.
Vendas (real)
Resultado no mês
Total do mês
(já descontados gerente, imposto, CCA e custo
fixo)
🏠 Custos fixos do mês
Saem todo mês, venda ou não.
Custo fixo total / mês
📣 Verba de marketing
R$ 0R$ 8.000
As vendas e o VGV vêm sozinhos do mês. Aqui você só salva a
comissão e o custo de cada construtora + os custos que saem de
toda venda.
Quanto sobra por nº de vendas no mês
Usa a margem média das construtoras (ponderada pelas vendas
previstas, se você preencher).
Vendas no mês
Comissão bruta
Custo variável
Custo fixo
Resultado
Descrição
Tipo
Categoria
Valor
Dia
Vigência
Ativo
Última
Pessoas (quem paga / recebe)
Nome
Descrição
Arquivo
Tamanho
Enviado por
Data
Nenhum documento guardado ainda.
Lançamentos
Adicionar documento
Novo Lançamento
Nova Recorrência
🎯 Metas
Acompanhamento de performance
⚙ Configurações
Parâmetros do sistema
Comissões Padrão
Google Maps
Meta Ads (Webhook)
Usuários do Sistema
Nome
E-mail
Papel
Gerente
Telefone
PIX
Último acesso
Ativo
Ações
Construtoras
Nome
CNPJ
Contato
% Comissão
Ações
✅ Pendências do gerente
Lista de coisas a fazer. Marque com o checkbox quando concluir.
Pendências ativas
Resolvidas recentemente
📊 Produção por corretor — 90 dias
Lead do Facebook/Instagram é dividido
parelho
entre quem está na escala do dia — esta tela
não muda quem recebe o próximo lead. Aqui é
só pra enxergar o que cada um produziu, contado por data
do fato.
#
Corretor
Leads
Pastas
Leads p/ pasta
Aprovados
Vendas
Conversão
Último toque
Escala hoje
⚖️ Por que a divisão é igual:
com o volume da casa, a diferença de conversão entre
corretores ainda cabe dentro do acaso — só por sorte, o
intervalo esperado vai de 2 a 10 vendas por pessoa. Distribuir lead
por essa diferença seria premiar sorte e afogar quem
começou devagar. Quem não trabalha sai pela
escala, não por peso escondido.
📈 Como ler: tudo conta pela
data do fato
(pasta aberta, aprovação do CCA, contrato assinado)
dentro dos últimos 90 dias — não pela fase em
que o cliente está hoje. Amostra pequena: uma venda a mais
muda muito a conversão de quem recebeu poucos leads.
Novo Lead
A origem é definida quando o lead entra e não muda na edição.
Detalhe do Lead
🏷️ Etiquetas
🏗️ Construtora
Alterar Estágio
⭐ Avaliação do cliente
Cliente em fase de contrato. Mostre a plaquinha digital para
ele escanear e avaliar a Minha Casa no Google.
Ações Rápidas
Timeline
⭐ Hora de pedir a avaliação
O cliente chegou à fase de contrato. Abra a plaquinha digital e peça
para ele apontar a câmera do celular para o QR Code.
Agendar Visita
Feedback da Visita
Novo Contrato
Registrar Venda
ℹ Comissão e override do gerente (R$ 800 fixo, se o
corretor tiver gerente vinculado) são gerados automaticamente
ao salvar a venda.
Atualizar Comissão
Vincular corretor
Reserva o corretor pra esse lead. O corretor não é avisado.
Ele assume quando você mover o lead pro fluxo normal.
📥 Exportar leads pro Excel
Escolha as etapas — cada uma vira uma aba da planilha, com os
leads detalhados (telefone, motivo, etiquetas, última anotação,
tempo parado...). Os filtros do topo (corretor, origem, etiqueta,
busca) valem na exportação.
Novo Empreendimento
ℹ️ Os números acima são estimativa manual. O
sistema usa esse valor para mostrar no card quando não há
unidades cadastradas individualmente. Para controle preciso,
cadastre cada unidade na aba "Unidades".
Uso interno do corretor. Pode ter preço e observações — isso
não vai pro cliente.
⚠️ Esse texto é enviado direto pro cliente no
botão 🏢 do atendimento, junto com o nome e o bairro. Não
escreva valor, condição de pagamento nem observação interna.
Deixe vazio pra esse produto não aparecer no modo "com o
produto".
Salve o empreendimento primeiro, depois reabra para adicionar
fotos.
📷 As imagens são comprimidas automaticamente para JPEG
~1600px / 250-400 KB. Aceita JPEG, PNG, WEBP e HEIC. Máximo 50
MB por arquivo bruto.
Nova Construtora
Novo Usuário
Define quem recebe o override de R$ 800 por venda do
corretor.
Usado pela Júlia pra falar do corretor com pronome certo
("ele/ela vai te chamar").
Usados no contrato de cadastro (ClickSign). Comissão
padrão 1,7%.
Adicionar Interação
🔴 Ouvindo... fale e o texto aparece. Toque de novo pra parar.
Definir Meta
📅 Agendar Visita
📄 Documentos do Cliente
Carregando ficha...
📤
Clique ou arraste o arquivo aqui PDF, JPG ou PNG — máx. 20 MB
Fotos e imagens são convertidas para PDF
automaticamente
Enviando...
Documentos Enviados
0 selecionado(s)
📄 Devolver Documento
ℹ O documento voltará para Pendente e o
corretor será avisado para reenviar.
💰 Valores Aprovados pela CEF
✅ Suas pendências
+ Nova pendência
Descreva uma pendência que o gerente precisa resolver. Ela
fica na lista até alguém marcar como concluída.